| Виноградовский
районный суд Архангельской области рассмотрел административное дело по
иску местной жительницы к администрации Шенкурского муниципального
округа. Истец просила признать незаконным бездействие органа местного
самоуправления, выразившееся в длительном неисполнении обязанности по
формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный
жилой дом в деревне Бобыкинская.
Как
установил суд, 16-квартирный дом в д. Бобыкинская был построен и введён
в эксплуатацию ещё в 1995 году, однако участок под ним долгое время не
формировался и не ставился на государственный кадастровый учёт. В 2024
году администрация округа заключила договор на выполнение кадастровых
работ и в ноябре того же года утвердила схему расположения участка. Тем
не менее зарегистрировать участок в Росреестре не удалось: выяснилось,
что он частично попадает в две разные территориальные зоны – застройки
индивидуальными жилыми домами и коммунально-складскую.
Представители
муниципалитета возражали против иска, пояснив, что многоквартирный дом
находится в границах другого, более крупного земельного участка, который
уже поставлен на кадастровый учёт и включает ещё 12 объектов
недвижимости. Администрация обратила внимание суда на невозможность
постановки нового участка на учёт из-за его расположения сразу в двух
территориальных зонах.
Изучив
материалы дела, суд пришёл к выводу, что в соответствии с действующим
жилищным законодательством орган местного самоуправления обязан
предпринять все необходимые меры для образования земельного участка под
многоквартирным домом – даже если собственники помещений с таким
заявлением не обращались.
Суд
отметил, что формирование одного крупного участка, включающего 13
различных строений, не может считаться надлежащим исполнением
обязанности. Приоритетом является образование отдельного земельного
участка для конкретного многоквартирного дома, что обеспечивает
соблюдение прав его жильцов.
Виноградовский
районный суд удовлетворил административные исковые требования в полном
объеме. Бездействие администрации Шенкурского муниципального округа в
части непринятия полного комплекса мер по образованию земельного участка
признано незаконным. Суд обязал чиновников в течение одного года со дня
вступления решения в законную силу провести необходимые мероприятия для
образования и постановки участка на кадастровый учёт.
Решение суда не вступило в законную силу. |
